Terreno edificabile 2880 m² in Strada provinciale Collacchia N/A, Roccastrada (GR)

Terreno edificabile in asta a Roccastrada (GR) – Strada provinciale Collacchia N/A Il lotto 2 si trova nella frazione di Ribolla, nel comune di Roccastrada (GR), con accesso dalla Strada Provinciale Collacchia, che interseca la Strada Provinciale n. 20/Via Milano. L'area è sufficientemente urbanizzata, con la presenza di fabbricati ad uso prevalentemente artigianale. Su questi terreni insisteva un'autorizzazione unica SUAP per la realizzazione di una stazione di servizio, indicando una vocazione produttiva. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 2880 mq, risultante dalla somma di tre particelle catastali (1020 mq, 940 mq, 920 mq). I terreni sono classificati come seminativi arborati e si presentano in stato di semiabbandono con vegetazione spontanea. La proprietà è interamente recintata con paletti in ferro e rete. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono dotati di recinzione perimetrale. Su di essi insisteva un'autorizzazione per la realizzazione di una stazione di servizio con impianto di distribuzione carburanti, attività commerciale e impianto fotovoltaico sulle coperture. La destinazione urbanistica attuale è 'tessuti produttivi esistenti in area esterna al centro abitato di Ribolla'. Contesto e collegamenti L'area è situata nella periferia del paese di Ribolla, in una zona artigianale con buona accessibilità tramite strade provinciali. L'immobile è libero per la procedura. È presente un vincolo paesaggistico parziale ai sensi del D.lgs. 42/2004 art. 142 lett. C (fiumi, torrenti, corsi d’acqua – aree tutelate), che richiede una valutazione da parte della Soprintendenza per eventuali autorizzazioni edilizie.