Terreno edificabile 1274 m² in Via Vignali Ezio Marcello cm, Rodigo (MN)

Terreno edificabile in asta a Rodigo (MN) – Via Vignali Ezio Marcello cm (CAP 46040) Il terreno edificabile si trova a Rodigo (MN), in Via Vignali Ezio Marcello cm, in una posizione centrale dell'abitato. L'area ricade in zona TUC - Tessuto Urbano Consolidato, 13 TC2: Ambiti prevalentemente residenziali di completamento a media densità, secondo il Piano di Governo del Territorio vigente. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una densità media e il terreno è già dotato di opere di urbanizzazione. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento ha una superficie complessiva di 1274 mq, identificato al Catasto Terreni al Foglio 22, Particella 382. La qualità catastale attribuita è 'Prato irriguo'. Il terreno è pianeggiante e di forma regolare. Sul lotto erano previste otto unità abitative, ma sono state realizzate e sono visibili esclusivamente le fondazioni. Il compendio, invaso dalla vegetazione spontanea, si trova in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è oggetto di Convenzione PEEP Molino, i cui vincoli decadranno dopo 20 anni dalla stipulazione (19/12/2006). L'indice massimo di fabbricabilità fondiaria (If) è di 1,7 mc/mq, con un numero massimo di 3 piani utili fuori terra e un'altezza massima dell'edificio di 10.50 metri. L'indice massimo di copertura (Rc) non deve superare 0,5 mq/mq. Il terreno è parzialmente recintato e risulta irrigabile. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona centrale del Comune di Rodigo, ben servita e collegata. È inserito in un ambito prevalentemente residenziale a media densità. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per un nuovo sviluppo edilizio. La regolarità edilizia è garantita dalla destinazione urbanistica che consente interventi residenziali, seppur con la necessità di concordare le modalità di intervento con l'Ufficio Tecnico comunale.