Terreno edificabile 779 m² in VIA PADRE GIUSEPPE COSTA, Rovato (BS)

Terreno edificabile in asta a ROVATO (BS) – VIA PADRE GIUSEPPE COSTA (CAP 25038) Il terreno in asta si trova nel comune di Rovato, in Via Padre Giuseppe Costa, in una posizione strategica a ridosso delle pendici del Monte Orfano. L'area è caratterizzata da un contesto urbanistico di tipo B2, destinato a tessuto residenziale prevalente a media intensità, offrendo un interessante potenziale di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 779 mq ed è costituito da due particelle catastali: il mappale 968, classificato come seminativo di classe 1 con una superficie di 777 mq, e il mappale 972, anch'esso seminativo di classe 1, con una superficie di 128 mq. Il terreno si presenta libero ed incolto. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è attualmente incolto e non presenta strutture o dotazioni specifiche. Non sono indicate recinzioni o sistemi di irrigazione. La sua natura di seminativo, unita alla destinazione urbanistica B2, lo rende adatto a diverse possibilità di utilizzo, in attesa di un eventuale aggiornamento del CDU. Contesto e collegamenti La zona di Rovato è ben servita e offre buoni collegamenti. La vicinanza al Monte Orfano garantisce un contesto naturale gradevole. Il terreno è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è legata alla destinazione B2, con il CDU in fase di aggiornamento.