Terreno edificabile 7453 m² in Via Libero Grassi snc, Salsomaggiore Terme (PR)

Terreno edificabile in asta a Salsomaggiore Terme (PR) – Via Libero Grassi snc (CAP 43039) Il terreno edificabile in asta è ubicato nel Comune di Salsomaggiore Terme (PR), in Via Libero Grassi snc, in una zona periferica prevalentemente residenziale, a circa due chilometri dal centro cittadino. L'area è inserita nel terzo stralcio del piano particolareggiato denominato 'Salsoacropoli' e gode di una destinazione residenziale. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende per una superficie commerciale complessiva di 7.453 mq. Attualmente si presenta come un'area a verde incolto, libera da piantumazioni e costruzioni. La perizia indica che il terreno non presenta capacità edificatoria residua, ma è suscettibile di utilizzazione edificatoria con l'indicazione puntuale delle superfici realizzabili. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è prospiciente la strada pubblica Via Libero Grassi e si trova su un declivio collinare. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Per procedere allo sviluppo immobiliare sarà necessaria la presentazione di un Permesso di Costruire Convenzionato per la realizzazione delle opere di urbanizzazione (fognature, reti idriche, elettriche, gas, pubblica illuminazione e aree verdi attrezzate, oltre a parcheggi pubblici), che al momento non risultano realizzate. Successivamente sarà possibile procedere con un Permesso di Costruire diretto ad uso residenziale. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e il traffico è locale, con buoni parcheggi. Tra le attrazioni storico-paesaggistiche vicine si segnalano le Terme Berzieri, a circa 2 km di distanza. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.