Terreno edificabile 1603 m² in Via Rosario Livatino snc, Salsomaggiore Terme (PR)

Terreno edificabile in asta a Salsomaggiore Terme (PR) – Via Rosario Livatino snc (CAP 43039) Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Salsomaggiore Terme (PR), in Via Rosario Livatino snc, in una zona periferica prevalentemente residenziale, a circa due chilometri dal centro cittadino. L'area è inserita nel secondo stralcio del piano particolareggiato denominato "Salsoacropoli" e beneficia di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende per una superficie commerciale complessiva di 1.603 mq, risultando libero da costruzioni e a verde incolto. È costituito dalle particelle catastali 770, 772, 916 e 918 del foglio 23. Il piano urbanistico prevede una volumetria massima realizzabile di 2.084,5 mc, corrispondenti a 579,03 mq di Superficie Utile (SU), secondo il parametro di conversione di 3,6 (RUE art. 6.13). Caratteristiche e dotazioni Il terreno è prospiciente la strada pubblica Via Rosario Livatino e si trova su un declivio collinare. Le opere di urbanizzazione relative al secondo stralcio del piano "Salsoacropoli" sono state realizzate, sebbene sia presente una visita di sopralluogo per il collaudo con alcune prescrizioni di opere da eseguire non ancora completate. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre buoni parcheggi. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. A circa 2 km di distanza si trovano le Terme Berzieri. Il lotto è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente, ricadendo in zona "Tessuto urbanizzato - interventi soggetti alle disposizioni previgenti" con destinazione residenziale.