Terreno edificabile 4300 m² a San mango Piemonte, San Mango Piemonte (SA)

Terreno edificabile in asta a San Mango Piemonte (SA) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di San Mango Piemonte, in provincia di Salerno. Si tratta di un'area urbana di significativa estensione, originariamente inclusa in un progetto di lottizzazione per la realizzazione di villette bifamiliari. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla vicinanza al 'Parco Fiorito', sebbene l'area specifica sia soggetta a vincoli idrogeologici. Superficie e distribuzione interna L'immobile consiste in un'area urbana di 4.300 mq, catastalmente identificata al foglio n. 6, particella n. 11, subalterno 88 del NCEU del Comune di San Mango Piemonte. Sebbene in passato fosse classificata come area edificabile, le attuali normative urbanistiche, derivanti dal Piano Stralcio per l’Assetto Idrogeologico, la classificano come 'Area a pericolosità elevata di frana' (P3). Questo comporta una limitazione significativa delle possibilità edificatorie, consentendo la realizzazione di soli manufatti connessi all'attività agricola e non classificabili come edilizi. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è attualmente nella disponibilità della Curatela, risultando libero per la procedura. Non sono presenti specifiche informazioni riguardo a dotazioni o infrastrutture interne, trattandosi di un'area non edificata. Eventuali regolarizzazioni urbanistiche o ripristini saranno a carico dell'aggiudicatario. Contesto e collegamenti L'area è inserita in un contesto che, per gran parte, rientra in una zona a pericolosità media di frana (P2), mentre la porzione in oggetto è classificata P3. Nonostante i vincoli, la posizione in un'area urbana suggerisce una potenziale vicinanza a servizi e infrastrutture del Comune di San Mango Piemonte. L'immobile è libero per la procedura.