Terreno edificabile 712 m² in Via Roma, Sant'Ippolito (PU)

Terreno edificabile in asta a Sant'Ippolito (PU) – Via Roma (CAP 61040) Il lotto in asta è un'area edificabile di 712 mq, situata nella zona centrale del comune di Sant’Ippolito, in provincia di Pesaro-Urbino, precisamente in via Roma. La posizione è strategica, con infrastrutture e servizi del piccolo comune presenti a distanza inferiore a un chilometro. L'area è ideale per lo sviluppo immobiliare, data la possibilità di costruire un edificio residenziale. Superficie e distribuzione interna L'area edificabile ha una superficie catastale di 712,00 mq. È identificata al catasto fabbricati del Comune di Sant’Ippolito al Foglio 7, Particella 629, Subalterno 1, Categoria F/1. Su tale area è stata autorizzata una concessione edilizia (n. 40/2003 del 26.05.2003), attualmente scaduta, ma non risultano modifiche al PRG comunale. Questo consente la costruzione di un edificio composto da quattro appartamenti e quattro garage di pertinenza, similmente al fabbricato adiacente. Caratteristiche e dotazioni L'area è conforme allo stato dei luoghi e identificata nell’elaborato planimetrico prot. PS0143008 del 21.12.2006. La perizia include il PRG comunale e le norme tecniche di attuazione, garantendo una chiara visione delle potenzialità edificatorie. L'accesso all'area avviene tramite strada asfaltata, facilitando l'ingresso e l'uscita. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona centrale di Sant’Ippolito, un comune che offre tutti i servizi essenziali a breve distanza. La vicinanza alle infrastrutture rende l'area particolarmente interessante per chi cerca una soluzione abitativa o un investimento. L'area è libera per la procedura e risulta regolare dal punto di vista catastale e urbanistico, con la possibilità di riattivare la concessione edilizia per la costruzione di un edificio residenziale.