Terreno edificabile 1958 m² in Via Aurelia snc, Santa Marinella (RM)

Terreno edificabile in asta a Santa Marinella (RM) – Via Aurelia snc (CAP 00055) Il terreno in asta si trova a Santa Marinella (Roma), in Via Aurelia snc, in una zona semicentrale. Fa parte di una lottizzazione denominata 'Le Perle', sviluppatasi tra il 2008 e il 2011, che include immobili residenziali e posti auto. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla vicinanza alla tratta ferroviaria Roma – Civitavecchia – Pisa. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 1958 mq, risultante dall'unione delle particelle 1302 (700 mq), 1437 (624 mq), 1446 (587 mq) e 1444 (47 mq). Quest'ultima particella include un fabbricato promiscuo che risulta demolito. Il terreno si presenta pressoché pianeggiante, incolto e privo di alberature. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ha destinazione urbanistica 'M3 – Servizi Commerciali' con un indice di edificabilità di 2 mc/mq, che consente una volumetria complessiva di circa 20.000 mc e la possibilità di realizzare due piani fuori terra con altezza massima di 7,50 ml, con una ripartizione del 51% commerciale e 49% residenziale. È presente un vincolo paesaggistico ai sensi del D.lgs. n. 42/2004 e delle norme del P.T.P.R. e P.T.P.G. L'accesso al terreno è diretto dalla Via Aurelia Vecchia. Contesto e collegamenti Ubicato in una zona periferica di Santa Marinella, il terreno beneficia di un accesso diretto dalla Via Aurelia Vecchia. La sua destinazione d'uso commerciale e la possibilità di edificazione lo rendono interessante per sviluppi futuri. Il bene è libero per la procedura.