Terreno edificabile 3964 m² in Via Marchesi Malaspina snc, Scaldasole (PV)

Terreno edificabile in asta a Scaldasole (PV) – Via Marchesi Malaspina snc (CAP 27020) Il terreno edificabile residenziale si trova a Scaldasole (PV), in Via Marchesi Malaspina, con affaccio anche su Via dello Sculdascio. L'area è ubicata in zona semicentrale al paese, nelle vicinanze della Via Roma / S.P. n. 206, che collega Voghera, Sannazzaro, Domo e Mortara. Dista circa sei chilometri dal casello dell'autostrada A7 Milano-Genova. Il contesto è contraddistinto da numerosi edifici residenziali di tipo unifamiliare e bifamiliare, ben inseriti nel contesto. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie complessiva di 3964 mq ed è già suddiviso in due lotti indipendenti: la particella 290 con una superficie edificabile esclusiva di 1.027 mq e la particella 291 con una superficie edificabile esclusiva di 955 mq. Entrambi i lotti sono di forma regolare, pianeggianti e adiacenti tra loro, con fronte di ingresso sulla Via Marchesi Malaspina. Il lotto 290 è posto in angolo con la Via dello Sculdascio. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono recintati verso le pubbliche vie con elementi in rete metallica prefabbricati da cantiere. Sul fronte di ingresso alla Via Marchesi Malaspina è presente un marciapiede pedonale con sottostanti pozzetti di allaccio ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La viabilità è asfaltata e ben tenuta. Le aree sono classificate nel PGT vigente del Comune di Scaldasole come 'Zona residenziale di completamento', permettendo la realizzazione con intervento edilizio diretto di costruzioni residenziali, sia unifamiliari che plurifamiliari. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona di recente formazione, ben servita e a poche centinaia di metri dal centro del paese. La posizione è vantaggiosa grazie alla vicinanza alla strada Provinciale n° 206. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.