Terreno edificabile 436 m² in Via Pedru Eldi snc, Sedini (SS)

Terreno edificabile in asta a Sedini (SS) – Via Pedru Eldi snc (CAP 07035) Il terreno in asta è ubicato a Sedini (SS), in posizione semiperiferica all'interno del perimetro urbano, precisamente in Via Pedru Eldi angolo Via Enrico Berlinguer snc. La zona circostante è completamente edificata con fabbricati uni e plurifamiliari ad uso residenziale, ed è dotata di tutte le urbanizzazioni e servizi primari e secondari. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale lorda e convenzionale di 436 mq. Presenta una pianta di forma rettangolare regolare e una conformazione pianeggiante, con una parziale presenza di pietrosità superficiale che non ne inficia la coltivazione. Attualmente si presenta in stato di abbandono e non sono presenti fabbricati o strutture amovibili al suo interno. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è recintato su tre lati con muratura in blocchi di cls e rete metallica. Risulta intercluso su due lati, confinante con altre proprietà. Il terreno è catastalmente definito e frazionato, con vertici di confine ben visibili. La mappa catastale non necessita di aggiornamento. Contesto e collegamenti Il cespite gode di accesso diretto dalla pubblica viabilità, percorsa da traffico veicolare e pedonale, con sufficiente possibilità di parcheggio. I collegamenti con le principali arterie stradali della Sardegna da e per Sedini sono discreti. L'immobile ricade parzialmente in zona B2_2 - SOTTOZONA B2 del P.U.C., destinata a interventi di completamento edilizio e riqualificazione dell'edificato urbano, con un indice di fabbricabilità fondiaria massimo di 1,90 mc/mq in assenza di Piano Particolareggiato. L'immobile è libero per la procedura.