Terreno edificabile 970 m² in Via Redipuglia snc, Serramazzoni (MO)

Terreno edificabile in asta a Serramazzoni (MO) – Via Redipuglia snc Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Serramazzoni (MO), in Via Redipuglia, nelle immediate vicinanze della frazione Ligorzano. Si trova in un contesto urbano periferico, a circa 1 km dal centro città, caratterizzato dalla presenza di edifici residenziali mono e plurifamiliari. Fa parte di una lottizzazione edilizia parzialmente inattuata. Superficie e distribuzione interna Il cespite è un terreno ad uso seminativo di 970 mq, con una forte pendenza di circa 45° e orientato verso S-O a valle. Attualmente si presenta in stato di completo abbandono, con erba incolta, sterpaglie e piccoli arbusti spontanei. Non sono emersi materiali di scarto o inquinanti durante il sopralluogo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in Zona omogenea C “Residenziale di espansione”, soggetta al Piano Particolareggiato n.23 “Cà Berte”, approvato con convenzione edilizia del 18/12/2007 e tuttora vigente. Gli strumenti urbanistici prevedono la possibilità di realizzare insediamenti residenziali, rispettando la capacità edificatoria e tutelando i valori ambientali e paesaggistici. Il terreno è urbanizzabile ed edificabile, fatti salvi i vincoli di rischio idrogeologico e paesaggistico. È privo di recinzione. Contesto e collegamenti I punti di accesso al terreno sono due: uno sulla strada pubblica di Via Redipuglia e un altro su un percorso sterrato in fregio a Via Case Mazzoni. La zona è prevalentemente residenziale e agricola. Il terreno è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista catastale e urbanistico.