Terreno edificabile 8400 m² in Viale della Pace della Pace null, Sesto Fiorentino (FI)

Terreno edificabile in asta a Sesto Fiorentino (FI) – Viale della Pace della Pace null (CAP 50019) Il lotto unico in asta si trova nel Comune di Sesto Fiorentino (FI), in una zona strategica prossima al Polo Universitario, al Centro Commerciale e all'impianto sportivo “Val di Rose”. L'area è ben servita dal trasporto pubblico e sarà interessata dalla futura estensione della tramvia fiorentina, inserita in un ampio progetto di riqualificazione urbana. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un terreno principale di 6.664 mq catastali (Foglio 54 Part.lla 1405) con una superficie edificabile massima di 8.400 mq, destinata per il 40% a residenziale (di cui il 30% con finalità sociali) e per il 60% a destinazione polifunzionale (direzionale, commerciale e alberghiero). Sono previsti 84 posti auto in garage interrati. Completano il lotto tre particelle di terreno limitrofe di complessivi 2.245 mq catastali (Foglio 57 Part.lle 272, 449, 451), classificate come seminativo e con destinazione urbanistica a corridoi ecologici e aree urbane di margine, prive di vocazione alla trasformazione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno edificabile è pianeggiante e di forma regolare, situato tra il Torrente Zambra, Viale della Pace e Via Martin Luther King. Le particelle limitrofe sono anch'esse pianeggianti ma di forma irregolare, vicine a un canale affluente nel Torrente Zambra e Via dei Frilli. L'area principale è recintata e il Piano Operativo Comunale consente un'importante edificazione. È prevista la monetizzazione della mancata realizzazione delle superfici destinate a residenza con finalità sociali. Contesto e collegamenti L'area gode di un'ottima posizione, praticamente al centro tra il Polo Universitario di Sesto Fiorentino e il quartiere di Quinto. La vicinanza a importanti vie di comunicazione e la presenza di servizi pubblici rendono la zona particolarmente attrattiva. Il terreno è libero per la procedura e offre un significativo potenziale di sviluppo immobiliare, in linea con le previsioni del nuovo Piano Operativo Comunale.