Terreno edificabile 74204 m² a 50038 Sant'Agata FI, Italia, Scarperia e San Piero (FI)

Terreno edificabile in asta a Scarperia e San Piero (FI) Il lotto 6 è costituito da appezzamenti di terreno situati nella frazione di Sant’Agata, nel comune di Scarperia e San Piero, in provincia di Firenze. La zona è caratterizzata da un contesto misto, con aree agricole e forestali, ma anche con porzioni che presentano un potenziale di sviluppo urbanistico. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai servizi del centro abitato. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 74.204 mq e comprende diverse particelle catastali. Una parte significativa del terreno, in particolare la particella 143 sub 500 (22.971 mq), è classificata come area urbana e ricade in 'Aree di trasformazione interne al Territorio Urbanizzato - AT TU 13' secondo il Piano Operativo Adottato, con la possibilità di realizzare circa 2.100 mq di superficie residenziale. I restanti 51.188 mq sono costituiti da terreni agricoli di varie tipologie, tra cui seminativo arborato, uliveto, vigneto, bosco misto e castagneto frutto, distribuiti su diversi fogli di mappa. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è caratterizzato da una destinazione urbanistica mista, che include aree edificabili e aree agricole/forestali. Le destinazioni urbanistiche sono state aggiornate con l'adozione del nuovo Piano Operativo comunale. La porzione edificabile offre la possibilità di sviluppo residenziale, mentre le aree agricole e boscate mantengono il loro valore paesaggistico e produttivo. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti Scarperia e San Piero è un comune situato nel Mugello, noto per il suo patrimonio storico e naturalistico. La frazione di Sant’Agata gode di un ambiente rurale ma ben collegato, con accesso a servizi essenziali nelle vicinanze. La presenza di aree boscate e agricole contribuisce a un contesto paesaggistico di pregio. La regolarità urbanistica è attestata dal certificato di destinazione urbanistica che specifica le diverse zonizzazioni dei terreni.