Terreno edificabile 4688 m² in Via Antonio Pacinotti, Fucecchio (FI)

Terreno edificabile in asta a Fucecchio (FI) – Via Antonio Pacinotti Il terreno edificabile si trova nel Comune di Fucecchio (FI), in via Antonio Pacinotti, località 'Le Botteghe', a circa 2 km dal centro. L'area è inserita in una zona di insediamenti a prevalente attività artigianale, caratterizzata dalla presenza di capannoni e lotti liberi. Il contesto urbanistico è definito dal Piano di Inquadramento Operativo di Comparto (P.I.O.d.C. 3D Area elementare 2). Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una consistenza catastale di 4688 mq. Si presenta come un'area libera, interclusa da altri lotti già occupati da capannoni artigianali. La massima capacità edificatoria derivante dalla vigente strumentazione urbanistica è di 2.286 mq di superficie di laboratorio artigianale. Il terreno è classificato come 'Area urbana' al Catasto Terreni. Caratteristiche e dotazioni L'area è edificabile per fini produttivi di tipo artigianale industriale, ricadendo in zona D4 - Zone per Nuovi Insediamenti Produttivi. Sono ammesse anche destinazioni commerciali, espositive, di trasporto e spedizione. Sul terreno è presente un tratto di strada sterrata che si sviluppa in adiacenza alla particella 914 e si collega a Via Antonio Pacinotti, garantendo l'accesso anche ad altre proprietà. Il terreno è gravato da una servitù di passaggio in favore della particella 914 sub 5. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente artigianale, ben collegata alla rete viaria tramite Via Antonio Pacinotti. La posizione consente un facile accesso alle infrastrutture stradali. Il terreno è libero per la procedura e risulta conforme alla vigente strumentazione urbanistica comunale. Sono previsti oneri per il completamento delle opere di urbanizzazione del comparto, già considerati nella valutazione.