Terreno edificabile 4418 m² in Via Santa Maria Novella Ang. Via degli Olivi Snc, Certaldo (FI)

Terreno edificabile in asta a Certaldo (FI) – Via Santa Maria Novella Ang. Via degli Olivi Snc (CAP 50052) Il terreno in asta si trova nel Comune di Certaldo, in Frazione Fiano, posizionato strategicamente tra Via Santa Maria Novella e Via Degli Olivi. L'area è extraurbana, caratterizzata da un contesto edilizio prevalentemente residenziale e agricolo, ben servita da viabilità primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno edificabile ha una forma e giacitura regolare, con una superficie complessiva di circa 4.418 mq. La potenzialità edificatoria, ricavata dal vigente strumento urbanistico, è pari a circa 1.300 mq con destinazione residenziale. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato in parte in ambito T11 TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI – VIA DEGLI ULIVI (zona omogenea “C”) e in parte in sottozona E1.cs SISTEMA DELLA COLLINA SUPERIORE (zona omogenea “E”). È soggetto alle prescrizioni urbanistiche del Piano Operativo Comunale approvato con D.C.C. n. 93 del 28/12/2020. Gli interventi di nuova edificazione richiederanno adeguate indagini geognostiche e sismiche, mentre i rimodellamenti morfologici dovranno essere supportati da verifiche di stabilità del versante. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata e offre un contesto tranquillo, ideale per sviluppi residenziali. Il terreno è libero per la procedura e si presenta in uno stato di abbandono, offrendo ampie possibilità di sviluppo per l'acquirente.