Terreno agricolo 60785 m² in Strada Donnini N/A, Certaldo (FI)

Terreno agricolo in asta a Certaldo (FI) – Strada Donnini N/A (CAP 50052) Il lotto in asta è costituito da vari appezzamenti di terreno agricolo ubicati nel Comune di Certaldo, in provincia di Firenze, nella suggestiva località Pratiglione. L'area è caratterizzata da una posizione collinare con esposizione prevalentemente a sud, ricca di attività agricole e agrituristiche. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie catastale complessiva di circa 60.785 mq ed è composto da diverse particelle catastali con differenti destinazioni colturali. Nello specifico, include vigneti, incolti produttivi, uliveti vigneti, seminativi e bosco alto. I terreni si presentano in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le particelle catastali ricadono prevalentemente in sottozona E1.pc, classificata come 'Sistema della collina intermedia e subsistema delle pendici collinari', corrispondente alla zona omogenea 'E' del D.M. 2 aprile 1968 n. 1444. Alcune particelle ricadono in parte anche su 'Viabilità esistente'. L'accesso ai terreni avviene dalla Strada di Donnini. È presente un diritto di attingere acqua per fini agricoli da un lago di proprietà di terzi, tramite una tubazione che arriva nel resede nord di fabbricati limitrofi. Contesto e collegamenti La zona di Pratiglione a Certaldo è un'area aperta e prevalentemente agricola, ben collegata ai capoluoghi vicini come Tavarnelle Val di Pesa (circa 7,5 km), Barberino Val d’Elsa (circa 7,8 km) e Poggibonsi (circa 12,6 km). I terreni sono liberi per la procedura e urbanisticamente regolari secondo le risultanze del Certificato di Destinazione Urbanistica.