Terreno agricolo 102650 m² in Via nd, Firenzuola (FI)

Terreno agricolo in asta a Firenzuola (FI) – Via nd (CAP 50033) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Firenzuola, in località Brento Sanico, e si estende su versanti ripidi e scoscesi, caratterizzati da affioramenti rocciosi. La zona è classificata dal Regolamento Urbanistico Comunale come 'territorio aperto' e dal Piano Strutturale intercomunale come 'territorio rurale'. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva del terreno è di 102.650 metri quadri catastali. Il lotto è costituito da diverse particelle, censite al Catasto Terreni come bosco ceduo e pascolo cespuglioso. Le particelle pignorate includono parzialmente la cava denominata “Le Bandite”, inserita nel bacino estrattivo di Brento Sanico. Non sono presenti manufatti o fabbricati urbanisticamente rilevanti sul terreno. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è prevalentemente montano con affioramenti rocciosi. È presente un atto autorizzativo per attività estrattiva a cielo aperto, con scadenza il 20 agosto 2019. L'attività estrattiva è stata finora limitata, e per un eventuale prosieguo sarà necessaria la presentazione di un nuovo progetto o variante e la gestione delle opere di ripristino ambientale. Le particelle sono regolarmente inserite nel foglio di mappa e correttamente intestate. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in un contesto rurale e montano nel comune di Firenzuola, in provincia di Firenze. La proprietà è libera per la procedura e risulta regolare dal punto di vista catastale e urbanistico per quanto riguarda la destinazione d'uso attuale. L'area è identificata anche come giacimento nel piano cave regionale, offrendo un potenziale per attività estrattive future, seppur con la necessità di nuove autorizzazioni e progetti.