Terreno agricolo in Strada Provinciale 64 Certaldese II snc, Gambassi Terme (FI)

Terreno agricolo in asta a Gambassi Terme (FI) – Strada Provinciale 64 Certaldese II snc (CAP 50050) Il lotto in asta è ubicato nel Comune di Gambassi Terme, in provincia di Firenze, lungo la Strada Provinciale 64 Certaldese II. Si tratta di un'ampia proprietà terriera, caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e naturale, con accesso diretto dalla strada provinciale. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 46.625 mq, suddivisa in sette particelle catastali. Le colture presenti includono bosco ceduo (11.793 mq), bosco alto fusto (650 mq), seminativo arboreo (2.700 mq), uliveto (12.137 mq), uliveto/vigneto (5.745 mq), vigneto (11.010 mq) e incolto produttivo (2.890 mq). I terreni presentano diverse pendenze, con alcune particelle pianeggianti o poco acclivi e altre a quote inferiori, accessibili tramite viottoli. Caratteristiche e dotazioni All'interno della particella 370, oltre a un corso d'acqua, è presente un manufatto coperto non in muratura, utilizzato per il deposito di attrezzi agricoli. La proprietà include aree con potenziale viticolo, con diverse matricole registrate nel sistema Artea. I terreni sono soggetti a vincoli urbanistici di zona E1 (agricola) ed E2 (boschi vincolati), con alcune aree interessate da vincoli di rispetto stradale, fluviale e di tutela dei punti di vista panoramici. Contesto e collegamenti I terreni si trovano in una zona agricola del Comune di Gambassi Terme, con accesso facilitato dalla Strada Provinciale 64 Certaldese. La proprietà è libera per la procedura, non risultando contratti di locazione o comodato. La zona è caratterizzata da un paesaggio rurale tipico della Toscana, con presenza di aree tartufigene e boschi vincolati.