Terreno edificabile 81519 m² a tra la valletta di Rio Vallone e la collina di Montemaggiori snc, Castelfiorentino (FI)

Terreno edificabile in asta a Castelfiorentino (FI) – (CAP 50051) Il complesso di terreni si trova nel Comune di Castelfiorentino, tra la valletta di Rio Vallone e la collina di Montemaggiori, sul margine sud-ovest del centro urbano. L'area è interna al perimetro edificato e gode di una posizione strategica. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 81519 mq ed è suddiviso in diverse destinazioni: 2971 mq sono edificabili, 10948 mq sono destinati a verde di schermatura e 67600 mq a verde privato di tutela. La destinazione urbanistica è in parte residenziale (Scheda IUC2) e in parte artigianale/commerciale/direzionale/ricettiva (Scheda IURP2), sebbene la previsione IURP2 non sia attuata e scaduta. La regolarità urbanistica e catastale è stata verificata. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono attualmente incolti e non presentano opere di urbanizzazione relative alla previsione IURP2. L'area è interessata da vincoli di natura urbanistica ascrivibili alla definizione di fasce di verde di tutela, sia di natura agricola che paesaggistica periurbana (zona E5). Contesto e collegamenti La zona è quella dell'immediata periferia del capoluogo, nelle vicinanze dello stabilimento ex Silap e della collina edificata di Montemaggiori, con buona viabilità lungo la SP 4. I beni sono liberi per la procedura e la loro regolarità urbanistica è stata verificata.