Terreno edificabile 1000 m² in Via Fornacina, Reggello (FI)

Terreno edificabile in asta a Reggello (FI) – Via Fornacina Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Reggello, provincia di Firenze, in località Fornacina. Fa parte di un più ampio comparto di lottizzazione privata C-16 (oggi Pac-8), situato in una zona urbanizzata semi-centrale del paese. La zona è immersa in un contesto di media collina, con tipologia edilizia residenziale di villette plurifamiliari di recente costruzione. Sono presenti servizi e attività commerciali nelle vicinanze, con prossimità ai mezzi pubblici. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie catastale totale di 1.000 mq, con una superficie fondiaria di 861,78 mq e una volumetria edificabile di circa 488,09 mc. Il terreno si presenta con una forma irregolare e una giacitura semipianeggiante, attualmente incolto e con presenza di vegetazione spontanea. È rialzato rispetto alla Via Dante Alighieri e presenta una centralina della TIM. Il terreno è libero per la procedura. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è accessibile da Via Fornacina e prospetta su Via Dante Alighieri. Non è recintato, ad eccezione di un lato confinante con una proprietà privata, delimitato da un muretto con rete. Il muro di contenimento lungo strada presenta fessurazioni. Il terreno è classificato catastalmente come uliveto e vigneto, ma ricade in ambito urbanizzato fabbricativo. Non sono stati rilevati diritti di impianto PAC. Il terreno è regolare dal punto di vista urbanistico, rientrando nel Piano Operativo Comunale (POC) come area di trasformazione degli assetti insediativi (Pac 8 - Intervento convenzionato e/o in fase di realizzazione). Contesto e collegamenti La zona di Fornacina a Reggello è ben servita, con la presenza di attività commerciali e farmacie. Il terreno è ben collegato ai mezzi pubblici. Il contesto urbanistico è residenziale, con villette plurifamiliari di recente costruzione. La convenzione urbanistica relativa al comparto C-16 è in fase di realizzazione e scadrà nel 2029, con alcune opere di urbanizzazione primaria ancora da completare per l'unità minima di intervento 2, a cui il lotto appartiene.