Terreno agricolo 180410 m² a Localita' Le Caselle - Vezzana - Mangona snc, Barberino di Mugello (FI)

Terreno agricolo in asta a Barberino di Mugello (FI) – (CAP 50031) Il lotto in asta si trova nel Comune di Barberino di Mugello, in provincia di Firenze, in diverse località tra cui Le Caselle, Vezzana e Mangona. Si tratta di un'area prevalentemente rurale, caratterizzata da terreni agricoli e boschivi, alcuni dei quali in adiacenza all'autostrada A1. La zona è soggetta a numerosi vincoli paesaggistici e idrogeologici, tipici delle aree agricole e boscate. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 180.410 mq. È costituito da vari appezzamenti di terreno censiti al Catasto Terreni del Comune di Barberino di Mugello, Foglio 33, con diverse particelle e qualità colturali. Le tipologie includono seminativo arborato, seminativo, castagneto da frutto, pascolo cespugliato, pascolo, bosco ceduo e bosco alto. I terreni sono lasciati incolti e talvolta invasi da vegetazione mista e arbustiva, con giacitura varia e talvolta forti pendenze. Alcune porzioni sono solo parzialmente raggiungibili con mezzi veicolari a causa della loro posizione impervia o dell'adiacenza a tratti autostradali. Caratteristiche e dotazioni I terreni non presentano dotazioni specifiche o infrastrutture. Non hanno vocazione edificatoria, ad eccezione di volumetrie accessorie consentite nell'ambito di attività agricole, sempre nel rispetto dei numerosi vincoli esistenti. Contesto e collegamenti I beni sono posti nella zona nord-ovest del territorio comunale di Barberino di Mugello. Alcuni appezzamenti sono in adiacenza ai tratti dell’autostrada A1 costituiti da viadotti e gallerie. L'accesso ad alcune porzioni può risultare disagiato a causa del fondo stradale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico per la sua destinazione agricola.