Terreno agricolo 99268 m² a tra la valletta di Rio Vallone e la collina di Montemaggiori snc, Castelfiorentino (FI)

Terreno agricolo in asta a Castelfiorentino (FI) – (CAP 50051) Il complesso di terreni in asta si trova nel Comune di Castelfiorentino, ubicato tra la valletta di Rio Vallone e la collina di Montemaggiori, sul margine sud-ovest del centro urbano. La zona è caratterizzata dalla vicinanza allo stabilimento ex Silap e alla collina edificata di Montemaggiori, con una morfologia in parte pianeggiante e in parte in leggera depressione. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie totale di circa 99.268 mq (9.92.68 ha) ed è costituito da diverse particelle catastali. Include terreni agricoli a margine di tutela per circa 10.940 mq, terreni agricoli in area E5 periurbana paesaggistica per circa 12.050 mq e ulteriori terreni agricoli per circa 76.278 mq. La qualità dominante catastale è seminativo, con una particella uliveto. Caratteristiche e dotazioni L'area è interessata da vincoli di natura urbanistica ascrivibili alla definizione di fasce di verde di tutela, sia di natura agricola che di natura paesaggistica periurbana zona E5. Sulle particelle del Foglio 53 derivate per frazionamento dalle p.lle 116, 120 e 172 grava servitù di passo carraio e pedonale. La regolarità urbanistica e la corretta rappresentazione catastale dei beni sono state verificate. Contesto e collegamenti La zona è situata nella immediata periferia di Castelfiorentino, con la viabilità che si sviluppa lungo la direttrice principale SP 4. I terreni sono liberi per la procedura e presentano diverse destinazioni urbanistiche, offrendo potenzialità legate alla loro natura agricola e ai vincoli paesaggistici.