Terreno agricolo 1280000 m² a Località Bibbiana Carpinello snc, Palazzuolo sul Senio (FI)

Terreno agricolo in asta a Palazzuolo sul Senio (FI) – Località Bibbiana Carpinello snc (CAP 50035) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Palazzuolo sul Senio, in Località Bibbiana Carpinello snc, con parte dei terreni estesa anche nel Comune di Firenzuola. Si tratta di un vasto compendio immobiliare immerso in un contesto rurale, caratterizzato da una natura incontaminata e paesaggi tipici dell'Appennino tosco-romagnolo. La zona è prevalentemente agricola e boschiva, offrendo tranquillità e ampi spazi. Superficie e distribuzione interna Il lotto si compone di un fabbricato collabente (diruto) sviluppato su due piani, terreno e primo, con una superficie lorda complessiva di circa 180 mq. Il valore di stima del fabbricato è legato alla possibilità di ricostruzione. A questo si aggiungono circa 128 ettari di terreni agricoli, catastalmente identificati con diverse colture tra cui pascolo, bosco ceduo, seminativo e castagneto da frutto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato, di vecchissima costruzione (anteriore al 1942), si presenta in stato diruto e necessita di interventi di ricostruzione. I terreni, che costituiscono la parte preponderante del compendio, presentano diverse qualità e classi, offrendo potenzialità per attività agricole e forestali. La proprietà include un'ampia varietà di tipologie di terreno, dal pascolo al bosco, con presenza di castagneti da frutto. Contesto e collegamenti Il compendio si trova in un'area caratterizzata da 'zona territorio aperto e zona territorio rurale' nel Comune di Firenzuola e 'zone omogenee E – Produttive agricole – Territorio aperto' nel Comune di Palazzuolo sul Senio. La destinazione urbanistica include anche ambiti per parchi, riserve e aree naturali protette, aree fragili da sottoporre a programma di paesaggio, e siti di rilevanza ambientale e storico-culturale. L'immobile è libero per la procedura e risulta sostanzialmente conforme urbanisticamente e catastalmente.