Terreno edificabile 1760 m² in via Enriques Agnoletti, Certaldo (FI)

Terreno edificabile in asta a Certaldo (FI) – via Enriques Agnoletti (CAP 50052) Il terreno si trova nel Comune di Certaldo, in una posizione strategica tra il comparto residenziale di Canonica Est e l’ambito artigianale di Fraille. L'area è facilmente accessibile da via Enriques Agnoletti, attraverso un terreno di proprietà comunale. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una elevata dotazione di standard pubblici, con finalità di completamento della struttura insediativa residenziale esistente. Superficie e distribuzione interna Il lotto, identificato come A2, ha una superficie edificabile di 1.760 mq. La giacitura è pianeggiante e la forma regolare. Non sono presenti manufatti sull'area, che risulta attualmente libera. La destinazione d'uso ammessa è residenziale, con un'altezza massima edificabile di 7,5 m, corrispondente a un massimo di 2 piani. Caratteristiche e dotazioni L'area ricade in “Aree T / T_att” - Aree di trasformazione degli assetti insediativi – Ambito <T02> Fraille, corrispondente alla zona omogenea “C” del D.M. 2 aprile 1968 n. 1444. La previsione del comparto T02 si attua mediante la predisposizione di un Piano Urbanistico Attuativo (P.U.A.). L'immobile è conforme sia a livello catastale che urbanistico. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato nel Comune di Certaldo, in una zona che ha visto una classificazione urbanistica evolversi da aree miste residenza-artigianato a una destinazione prettamente residenziale con il Piano Operativo Comunale approvato nel 2020. L'accesso è garantito da via Enriques Agnoletti. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.