Terreno edificabile 6844 m² a Corti Pisanu, Sestu (CA)

Terreno edificabile in asta a Sestu (CA) – Corti Pisanu Il lotto di terreno in asta si trova nel Comune di Sestu, in località Corti Pisanu. L'area è caratterizzata da una destinazione urbanistica D2, ovvero industriale, artigianale, commerciale e di deposito di nuovo insediamento. L'immobile è altresì incluso nello studio del Piano Particolareggiato d'iniziativa Pubblica adottato in via definitiva con delibera Commissario ad Acta n. 2 del 18/07/2003, entrato in vigore il 2.9.2003. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 6.844 mq ed è composto da due particelle. La particella 372 ha una superficie di 142 mq e si presenta sistemata a verde. La particella 422 ha una superficie di 6.702 mq, si presenta arata e seminata e include un pozzo nello spigolo nord-ovest. La particella 372 ricade totalmente all'interno della fascia di rispetto ANAS, nella quale vige il vincolo di inedificabilità. La particella 422 ricade parzialmente all'interno della stessa fascia con vincolo di inedificabilità. Per la zona D2, l'attività edilizia è regolata da un indice di copertura di 0,40 e un indice fondiario di 4,00 m³/m². Caratteristiche e dotazioni La particella 372 è delimitata lungo il confine con le particelle 423 e 424 da una recinzione metallica con paletti infissi nel terreno. La particella 422 è collocata tra la S.S. 131 e un'altra proprietà, separata da quest'ultima tramite una recinzione in C.A. con sovrastanti pannelli in fibrocemento. Il confine a nord, di separazione con il mappale 378, è realizzato con una recinzione metallica con paletti metallici infissi nel terreno. Il terreno risulta in buono stato di conservazione. L'identificazione catastale e la rappresentazione grafica nell’estratto di mappa sono coerenti con la consistenza e la proprietà attuale dell’immobile. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con destinazione urbanistica D2, favorevole ad attività industriali, artigianali, commerciali e di deposito. La vicinanza alla S.S. 131 garantisce buoni collegamenti stradali. Sebbene parte del terreno ricada nella fascia di rispetto ANAS con vincolo di inedificabilità, la destinazione urbanistica offre potenzialità per sviluppi futuri. L'immobile è libero per la procedura.