Terreno edificabile 3500 m² a SS 131 100, Siamaggiore (OR)

Terreno edificabile in asta a Siamaggiore (OR) – SS 131 100 (CAP 09070) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Siamaggiore, lungo la SS 131 al km 100, all'interno della zona P.I.P. (Piano Insediamenti Produttivi) denominata 'Su Forreddu'. La zona è caratterizzata da un contesto industriale-artigianale, con la presenza di opere di urbanizzazione come illuminazione pubblica e servizi essenziali, garantendo un ambiente funzionale per attività produttive. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 3500 mq, con dimensioni di circa 45x100 metri. Attualmente si presenta come un'area completamente libera e inedificata, priva di recinzione e di qualsiasi opera di servizio. L'accesso avviene tramite uno scavalca-fosso sulla strada di lottizzazione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è conforme alla normativa urbanistica e ricade in zona D – sottozona D2 industriale – artigianale, secondo il Piano Urbanistico Comunale. Questa destinazione consente la realizzazione di impianti produttivi di carattere industriale, artigianale, commerciale e turistico, con l'esclusione di impianti che comportino scarichi inquinanti e di case per abitazione, ad eccezione degli alloggi per il personale di custodia. L'area è dotata di opere di urbanizzazione primaria. Contesto e collegamenti Il lotto è situato in una zona strategica per attività produttive, con buoni collegamenti grazie alla vicinanza alla SS 131. Confina con strade di lottizzazione su un lato, con altre proprietà su due lati e con una strada sterrata sul quarto lato. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo urbanistico-edilizio, senza vincoli PAI, PPR, o usi civici.