Terreno agricolo 26397 m² a Sa Serra Traina, Palmas Arborea (OR)

Terreno agricolo in asta a Palmas Arborea (OR) – Sa Serra Traina (CAP 09090) Il terreno agricolo in asta si trova in agro del Comune di Palmas Arborea, nella località 'Sa Serra Traina', a circa 1 km in linea d'aria a nord-est del centro abitato. L'area è facilmente raggiungibile tramite una strada sterrata di penetrazione agricola e si trova a ridosso di un'area alberata ad eucaliptus. Il contesto è prettamente rurale e agricolo. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 26.397 mq ed è costituito da dieci mappali catastali. La quasi totalità di questi lotti è contigua e confinante, mentre un singolo lotto (mappale 35) è leggermente isolato. La morfologia del terreno è pressoché pianeggiante, con lievissimi dislivelli che non compromettono l'attività agricola. Alla data della perizia, le aree non risultavano adibite ad alcun tipo di coltivazione e sono sgombre da fabbricati. Caratteristiche e dotazioni Il terreno presenta una buona struttura, formato prevalentemente da materiali detritici alluvionali. È servito dalla rete irrigua del Consorzio di Bonifica di Oristano, un elemento favorevole per l'eventuale ripresa di attività agricole. La destinazione urbanistica è 'ZONA E – Agricola (sottozona E2)', come da certificato di destinazione urbanistica del Comune di Palmas Arborea. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un ambiente agricolo e rurale, con accesso facilitato da una strada sterrata. L'immobile è libero per la procedura e non presenta occupazioni. Si evidenzia la presenza di un vincolo idrogeologico di pericolosità elevata (Hi4) secondo il Piano di Assetto Idrogeologico della Sardegna (P.A.I.), che limita la realizzazione di nuove costruzioni permanenti, ammettendo solo interventi a carattere provvisorio e attività agro-silvo-pastorali che comportino modeste modificazioni dell'assetto idrogeologico.