Terreno edificabile 10270 m² in Via del Porto Patriarcale 6, Palazzolo dello Stella (UD)

Terreno edificabile in asta a Palazzolo dello Stella (UD) – Via del Porto Patriarcale 6 (CAP 33056) Il lotto in asta è ubicato a Palazzolo dello Stella (UD), in Via del Porto Patriarcale, in una zona centrale caratterizzata da un contesto residenziale. L'area gode di un traffico locale e di sufficienti parcheggi, oltre alla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I terreni edificabili sono situati nel centro del paese, mentre le aree boscate naturali si trovano nelle immediate vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 10.270 mq, suddivisa in due terreni residenziali di 2.340 mq e tre aree boscate naturali di 7.930 mq. I terreni edificabili (mappali 52 e 54) sono di forma irregolare e non confinanti, con uno prospiciente la Via del Porto Patriarcale e l'altro intercluso. Le aree boscate naturali (mappali 53, 522, 524) sono prive di manutenzione e presentano vegetazione spontanea a basso e alto fusto. I confini di proprietà non sono materializzati. Caratteristiche e dotazioni I terreni residenziali ricadono in zona "Aa" del PRG vigente, mentre le aree boscate naturali ricadono in zona omogenea "E4a" - A.R.I.A., soggetta a tutela paesaggistica. I terreni agricoli sono accessibili tramite aree demaniali. Non sono state riscontrate servitù a favore o contro i terreni periziati. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Attualmente risulta occupato dal debitore, ma è libero per la procedura, in quanto non sono stati registrati contratti di locazione attivi opponibili.