Terreno edificabile 10766 m² in Via Borgo Piave N/A, Visco (UD)

Terreno edificabile in asta a Visco (UD) – Via Borgo Piave N/A (CAP 33040) Il lotto di terreni in asta è ubicato nel Comune di Visco (UD), in una zona esterna al centro abitato ma con ottimi collegamenti viari grazie alla vicinanza con il casello autostradale di Palmanova (circa 4 km) e la Strada Regionale n°352 di Grado. I terreni si trovano nelle vicinanze di Via Borgo Piave e Via dei Campi, in un contesto che offre servizi e attività commerciali nel vicino centro di Palmanova. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende complessivamente 10.766 mq di terreni, suddivisi in cinque appezzamenti catastali. Il 'corpo A' include le particelle 267, 268/1 e 268/2 del foglio 4, contermini e prospettanti su Via Borgo Piave. Il 'corpo B' include le particelle 550/10 e 809/4 del foglio 6, situate tra Via Gorizia e Via dei Campi. I terreni si presentano incolti, con vegetazione boschiva per il corpo B, e hanno giacitura piana. Le superfici sono state desunte dalle visure catastali. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono parzialmente edificabili, con destinazione urbanistica che include Zona omogenea di completamento B/C (Art. 11 ter), Zona di interesse agricolo E6 (Art. 16), Zona omogenea di rispetto alla residenza E6/S (Art. 17), Fascia di rispetto stradale (Art. 20) e Zona di verde pubblico o di uso pubblico (Art. 18). L'indice di fabbricabilità territoriale per la zona B/C è di 0,80 mc/mq, ridotto a 0,65 mc/mq per specifici comparti. L'attuazione richiede la sottoscrizione di convenzioni per la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria. I beni apparentemente risultano in stato di abbandono. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata grazie alla vicinanza con la Strada Regionale n°352 e il casello autostradale di Palmanova. I terreni sono liberi per la procedura. Il Certificato di Destinazione Urbanistica evidenzia rischi idraulici moderati e medi, per i quali è richiesta una verifica di dettaglio prima di eventuali interventi di trasformazione.