Terreno edificabile 4832 m² in Via IV Maggio, Reana del Rojale (UD)

Terreno edificabile in asta a Reana del Rojale (UD) – Via IV Maggio (CAP 33010) Il terreno in asta è situato nel comune di Reana del Rojale, in via IV Maggio, in una zona periferica con prevalenza agricola ma con aree limitrofe residenziali. I centri più importanti nelle vicinanze includono Gemona del Friuli, Tricesimo e Udine. L'area è servita da urbanizzazioni secondarie. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 4.832,70 mq ed è composto da due distinti terreni. Il primo, di 1.330,20 mq (foglio 11, particella 944), ricade interamente in zona omogenea B0.b (aree insediative storiche trasformate) ed è classificato come seminativo arborato. Il secondo terreno, di 3.502,50 mq (foglio 12, particella 610), ricade parzialmente in zona omogenea B0.b e parzialmente in zona di verde privato, ed è classificato come seminativo e seminativo arborato. Entrambi i terreni presentano un'orografia pianeggiante. Caratteristiche e dotazioni Il terreno identificato al foglio 11, particella 944, ha una forma regolare e una tessitura prevalentemente argillosa. Il terreno al foglio 12, particella 610, ha una forma rettangolare e una tessitura mista. I terreni sono attualmente coltivati, sebbene manchino i cippi di confine per una chiara delimitazione. Non sono presenti recinzioni o sistemi di irrigazione specifici. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico locale e l'assenza di parcheggi dedicati. I servizi di urbanizzazione secondaria sono presenti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un terreno con potenzialità edificatorie in un contesto tranquillo ma ben collegato ai centri vicini.