Terreno edificabile 2870 m² in Strada Comunale Via Alessandria snc, Strevi (AL)

Terreno edificabile in asta a Strevi (AL) – Strada Comunale Via Alessandria snc (CAP 15019) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Strevi (AL), lungo la Strada Comunale Via Alessandria (ex S.S. 30), senza numero civico. Si tratta di un'area strategica per attività produttive, inserita in un contesto urbanistico che ne favorisce lo sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da un compendio di quattro particelle catastali (Foglio 3, particelle 567, 570, 582, 583) che formano un unico corpo per una superficie complessiva di circa 2.870 mq. Il terreno si presenta con una forma regolare, rettangolare e una giacitura pianeggiante. Attualmente, il soprassuolo è coperto da vegetazione spontanea a medio e alto fusto, non essendo presenti fabbricati di alcun tipo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade all'interno del vigente P.R.G.I. in Zona "D1" (Aree di nuovo impianto per attività produttive e relative attrezzature), come definito dall'Art. 41 delle Norme Tecniche di Attuazione e dalla Variante Parziale approvata con Delibera del Consiglio Comunale n° 16 del 27/03/2019. Sono ammessi un rapporto di copertura del 50% della superficie fondiaria e un'altezza massima di 12,00 metri. È prevista la possibilità di realizzare uffici annessi alle attività produttive (fino al 15% della superficie utile lorda) e un'unica abitazione (massimo 120 mq lordi per unità produttiva insediata). Il sito non necessita di indagini ambientali per la presenza di materiale inquinante. Contesto e collegamenti L'accesso al compendio avviene tramite una strada consorziale di Regione Fontane. Il lato Est del lotto è tangente alla Via Alessandria (ex S.S. 30). La zona è classificata come D1, ideale per insediamenti produttivi. Il terreno è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente, rappresentando un'ottima opportunità per lo sviluppo di nuove attività.