Terreno edificabile 2496 m² in Via Fra Locci Becciu null, Tortolì (NU)

Terreno edificabile in asta a Tortolì (NU) – Via Fra Locci Becciu null Il terreno edificabile è ubicato a Tortolì (NU), in località Monte Attu, all'interno della Zona Artigianale/Commerciale P.I.P. (Piani Insediamenti Produttivi). La posizione è particolarmente favorevole, a ridosso e ben collegata all'importante arteria viaria SS125 e al porto di Arbatax. La zona è servita da viabilità e infrastrutture primarie. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie di 2.496,00 mq e presenta una forma trapezia regolare. Il terreno ha una giacitura in pendenza degradante dalla strada verso l’interno e verso il lotto confinante. Attualmente non è edificato ed è ricoperto di macchia mediterranea. Il lotto è delimitato da recinzioni sul lato strada e su un confine laterale. Caratteristiche e dotazioni Il lotto è dotato di predisposizioni per gli allacci elettrico e idrico, con relativi pozzetti visibili sul marciapiede. I confini sono materializzati da recinzioni: quella a Sud Ovest sulla via Fra Locci Becciu è gradonata, con basamento in conglomerato cementizio armato e soprastante pannellatura metallica zincata tipo Orsogrill, e include un accesso carrabile. Il confine a Sud Est con il mappale 222 (Lotto 30) è materializzato con una muratura in cemento armato e pannellatura tipo Orsogrill. Contesto e collegamenti Il terreno ricade nella Zona D2 del P.U.C. di Tortolì, destinata a insediamenti per impianti artigianali e commerciali, con un indice di edificabilità di 3,00 mc/mq. È operante il vincolo paesaggistico (P.P.R.) e il vincolo P.A.I. (rischio moderato), che non impediscono l'edificabilità ma subordinano i progetti a specifiche autorizzazioni. L'immobile è libero per la procedura e la sua posizione offre ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione.