Terreno edificabile 28396 m² in Via Brodolini snc, Turano Lodigiano (LO)

Terreno edificabile in asta a Turano Lodigiano (LO) – Via Brodolini snc (CAP 26828) Il lotto di terreno in asta è ubicato a Turano Lodigiano (LO), in Via Brodolini snc (vicinanze), in una zona periferica con contesto residenziale. Fa parte di un piano di lottizzazione regolamentato da una convenzione stipulata nel 2006, parzialmente realizzato. La zona è caratterizzata da traffico locale e parcheggi sufficienti, con collegamenti autostradali (A1 a circa 10 km) e aeroportuali (Linate a circa 20 km). Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 28.396 mq. È costituito da due componenti principali: una piena proprietà di 10.261 mq di terreno residenziale (mappali 172, 177, 181 del foglio 13) e una quota di 537/1000 di piena proprietà di 18.135 mq di terreno vincolato ad area standard (mappali 146, 149, 150, 152, 155, 156, 158, 159, 160, 161, 162 del foglio 13). La parte residenziale aveva un indice di edificabilità assegnato di 1,6176 mc/mq per i lotti 4 e 5 della lottizzazione, sebbene la convenzione debba essere rivista con l'amministrazione comunale. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono classificati catastalmente come Seminativo Irriguo 1. La parte destinata ad area standard è prevista per la costruzione di strade, parcheggi e aree verdi pubbliche, alcune delle quali sono già state parzialmente realizzate. L'aggiudicatario dovrà interfacciarsi con l'amministrazione comunale per concordare e stipulare una convenzione integrativa per il completamento delle opere di urbanizzazione e la potenziale revisione delle volumetrie edificabili. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. Si trova in una zona periferica residenziale di Turano Lodigiano, con buoni collegamenti stradali e autostradali. La presenza di un piano di lottizzazione, seppur parzialmente realizzato, indica un'area con potenziale sviluppo. La situazione urbanistica è conforme, ma richiede l'interazione con l'amministrazione comunale per la gestione della convenzione edilizia.