Terreno edificabile 1703 m² a null LOCALITÀ GROGASTU - ZONA INDUSTR. MACCHIAREDDU null, Uta (CA)

Terreno edificabile in asta a Uta (CA) – null LOCALITÀ GROGASTU - ZONA INDUSTR. MACCHIAREDDU null (CAP 09032) Il terreno edificabile si trova a Uta (CA), nella località Macchiareddu-Grogastu, all'interno dell'area del Consorzio Industriale CACIP (ex CASIC). L'immobile è inserito in un intervento di lottizzazione realizzato di recente, dotato di strade di collegamento e viabilità interna interamente asfaltate, oltre a reti elettriche, idrico-fognarie e telefoniche. La zona è caratterizzata dalle dotazioni tipiche delle aree industriali. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 1.703 mq. È un terreno pianeggiante e di forma regolare, individuato come LOTTO N.35 nella planimetria di progetto della lottizzazione allegata alla Convenzione Urbanistica. Il terreno è censito al Catasto Terreni del Comune di Uta (CA) al Foglio 51, particelle 489 e 490, con qualità Pascolo cespugliato. L'anno di costruzione o di riferimento per la lottizzazione è il 2004, e lo stato dell'immobile è considerato buono. Caratteristiche e dotazioni La lottizzazione è dotata di tutte le infrastrutture primarie, incluse strade asfaltate, reti elettriche, idrico-fognarie e telefoniche. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, essendo conforme al progetto di lottizzazione approvato con Deliberazione n. 7683 del CASIC e Concessioni edilizie dei Comuni di Uta e Assemini. Non sono presenti recinzioni o sistemi di irrigazione specifici per il lotto. Contesto e collegamenti La zona industriale di Macchiareddu-Grogastu è ben collegata alla città di Cagliari tramite mezzi di trasporto pubblico. La sua posizione è strategica, a breve distanza dall'aeroporto e dal Porto Industriale di Cagliari. La destinazione urbanistica dell'area è 'Zona D2 - industriale', secondo il Piano Urbanistico Comunale di Uta. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per lo sviluppo.