Terreno edificabile 1300 m² in Via Paolo Borsellino null, Vallelunga Pratameno (CL)

Terreno edificabile in asta a Vallelunga Pratameno (CL) – Via Paolo Borsellino null Il terreno in asta è ubicato nella periferia sud della città di Vallelunga Pratameno, lungo la Via Paolo Borsellino, che si raccorda con la Strada Provinciale 232. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con aree destinate all'espansione residenziale e zone agricole, garantendo un buon equilibrio tra sviluppo e natura. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie totale di circa 1.300,10 mq ed è composto da tre distinte porzioni di terreno. Il primo terreno è una porzione incolta con giacitura orizzontale, a confine con la Via Paolo Borsellino. Il secondo terreno, di forma triangolare e di piccola estensione, è anch'esso incolto e ricade nell’ambito della zona 'Viaria' del P.R.G. del comune. Il terzo terreno, di forma irregolare e giacitura pressoché orizzontale, è un terreno incolto in cui sono presenti refusi di mezzi di lavoro. Quest'ultima porzione ricade in parte (circa 742 mq) nella zona territoriale omogenea 'C2' (zona residenziale di espansione) e la rimanente parte (circa 330 mq) nella zona omogenea agricola 'E'. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono prevalentemente incolti e presentano una giacitura orizzontale. La porzione ricadente in zona 'C2' gode di un indice di densità fondiaria massimo di 2,5 mc/mq e un indice di copertura massimo del 35%, con altezza massima degli edifici di 11 metri, offrendo potenzialità edificatorie. La parte agricola può essere considerata di complemento all'area edificabile. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una posizione strategica, con accesso diretto dalla Via Paolo Borsellino, che garantisce un facile collegamento con la Strada Provinciale 232. La destinazione urbanistica mista, con aree residenziali di espansione e zone agricole, rende il terreno interessante per diverse finalità. L'immobile è libero per la procedura.