Terreno edificabile 56762 m² in Strada Cascine Barbavara, Vigevano (PV)

Terreno edificabile in asta a Vigevano (PV) – Strada Cascine Barbavara (CAP 27029) Il lotto di terreno si trova in una zona periferica del Comune di Vigevano, in via Strada Cascine Barbavara, dove il tessuto urbano si dirada verso le coltivazioni agricole. La zona è raggiungibile tramite una strada asfaltata, traversa della Provinciale 206, e nelle vicinanze sono presenti aree di espansione residenziale e ambiti produttivi. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 56.762 mq ed è composto da diverse particelle catastali: Fg 21 - Particella 527 (Seminativo Irriguo classe 3, mq 448), Fg 21 - Particella 1286 (Seminativo Irriguo classe 2, mq 27076), Fg 21 - Particella 1289 (Risaia Stabile classe 1, mq 16723), Fg 21 - Particella 1291 (Seminativo, mq 12490) e Fg 21 - Particella 1295 (Risaia Stabile classe 1, mq 25). All'interno dell'ambito si notano dislivelli dovuti a movimenti di terra e una viabilità interna in massicciata di ghiaia. La vegetazione è abbondante, con piante a medio e alto fusto e arbusti. Caratteristiche e dotazioni I terreni presentano una potenziale irrigua grazie alla vicinanza di una roggia e alla presenza di fossi che attraversano i fondi confinanti. Il comparto ricade nel Piano delle Regole - art. 57, con norme transitorie per aree a pianificazione esecutiva definita con convenzione sottoscritta, e in vincolo paesaggistico. È presente un piano di lottizzazione approvato con delibera di C.C. n. 42 del 30 giugno 2008 e convenzione valida fino al 3 giugno 2027, che autorizza una superficie residenziale di 16.000 mq. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto misto agricolo e di espansione urbana, con buoni collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di sviluppo.