Ufficio 10 locali, 322 m² in Via Armando Diaz 35, Canicattì (AG)

Ufficio in asta a Canicattì (AG) – Via Armando Diaz 35 (CAP 92024) L'ufficio si trova a Canicattì (AG), in Via Armando Diaz n.35, in una zona semicentrale residenziale con traffico locale e buoni parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi servizi ad alta tecnologia come la fibra ottica. Nelle vicinanze si trovano attrazioni paesaggistiche come la Diga di Naro e la Valle dei Templi. Superficie e distribuzione interna L'ufficio, posto al piano secondo, ha una superficie lorda complessiva di circa 322,22 mq. Internamente è composto da sei vani adibiti ad ufficio, due vani adibiti a ripostiglio, due bagni con antibagno, un bagno per disabili e un corridoio di collegamento tra i vani. L'altezza interna è di circa 2,90 metri. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato costruito nel 1989 e ristrutturato nel 2003. Le strutture verticali sono in cemento armato in ottime condizioni. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro con saracinesche in ferro. L'ufficio è dotato di impianto di condizionamento autonomo con rete di distribuzione a canali coibentati e diffusori a convettori. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220V. È presente impianto telefonico e telematico sottotraccia. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da asili nido, biblioteche, campi sportivi, centri commerciali, cinema, farmacie, municipio, negozi al dettaglio, ospedali, palestre, polizia, scuole elementari, medie inferiori e superiori, spazi verdi e supermercati. I collegamenti pubblici includono autostrada (40 km), porto (40 km), aeroporto (130 km), autobus (1 km) e ferrovia (1 km). L'immobile risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale.