Ufficio 22 locali in Via I Maggio 36, Rovato (BS)

Ufficio in asta a Rovato (BS) – Via I Maggio 36 L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato in Via I Maggio, 36 nel Comune di Rovato (BS), in una zona periferica ma ben servita. Si tratta di una palazzina uffici, affiancata da tre negozi e un'area con residua edificabilità. Il contesto urbanistico è caratterizzato da 'zone DC – Aree destinate ad attività commerciali e direzionali', rendendo la destinazione d'uso attuale compatibile con il Piano di Governo del Territorio vigente. Superficie e distribuzione interna Il compendio include una palazzina uffici con 22,5 vani al piano terra e 31,5 vani distribuiti tra il piano seminterrato e il piano terra. Completano il lotto tre negozi, con superfici di circa 271 mq, 131 mq e 102 mq rispettivamente. È presente anche un'area con residua edificabilità. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune aree che potrebbero beneficiare di interventi. Caratteristiche e dotazioni Il lotto comprende, oltre agli immobili, beni mobili quali attrezzature, scaffalature e mobili d'arredo. La palazzina uffici e i negozi sono dotati di servizi. L'immobile dispone di un parcheggio privato ad uso pubblico e di aree cortilizie comuni. La destinazione d'uso commerciale è conforme agli strumenti urbanistici vigenti. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona periferica del comune di Rovato, in un'area destinata ad attività commerciali e direzionali. La posizione garantisce una buona visibilità e accessibilità. Gli uffici sono liberi per la procedura, mentre due dei tre negozi sono attualmente locati (uno ad uso bar e uno ad ottico). Il compendio immobiliare è regolare dal punto di vista urbanistico.