Ufficio 3 locali, 78 m² in Via Luigi Pirandello snc, Ionadi (VV)

Ufficio in asta a Ionadi (VV) – Via Luigi Pirandello snc (CAP 89851) L'immobile in asta si trova nel Comune di Ionadi (VV), in Via Luigi Pirandello, alla prima periferia di un contesto di urbanizzazione in completamento. È porzione di un fabbricato di maggiori dimensioni su complessivi quattro livelli, inserito in zona omogenea Br – Aree con costruzioni condonate secondo la Variante al PRG Comunale. La costruzione è stata realizzata dietro rilascio di Concessione Edilizia n°5 del 18/01/2008. Superficie e distribuzione interna L'ufficio e studio privato, con una superficie catastale totale di 78 mq e una superficie lorda vendibile di circa 72,42 mq, è situato al piano seminterrato (S1). È dotato di doppio accesso, sia esterno tramite portoncino blindato con una piccola corte di pertinenza, sia interno tramite scala condominiale. L'unità è composta da due locali principali per complessivi 63,14 mq di superficie utile, comunicanti tra loro, un servizio igienico areato naturalmente e un ripostiglio cieco ricavato nel sottoscala con un'altezza di circa 1,50 mt. L'immobile si presenta in discrete condizioni, con aero-illuminazione naturale su due lati. Caratteristiche e dotazioni Sono già stati realizzati l'impianto elettrico (completo) e quello idrico-sanitario (manca la sola caldaia). La pavimentazione è in ceramica monocottura di colore beige in tutta la superficie utile. Il servizio igienico è completo di sanitari e piatto doccia, pavimentato e rivestito in ceramica monocottura bicolore (beige e terra) con listelli speciali. Gli infissi, di livello medio-alto, sono in alluminio con finitura color legno. L'immobile dispone di porta blindata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con urbanizzazione in completamento, con accesso diretto dalla strada principale Via Luigi Pirandello. La zona è classificata come Br – Aree con costruzioni condonate, permettendo interventi di completamento e ristrutturazione. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con certificato di agibilità rilasciato.