Ufficio 3 locali, 46 m² in Via Africa snc, Capranica (VT)

Ufficio in asta a Capranica (VT) – Via Africa snc (CAP 01012) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Capranica, in provincia di Viterbo, in via Africa s.n.c., nella periferia a circa 2 Km dal centro abitato del paese. Si trova nella zona residenziale in fase di completamento, denominata Lottizzazione Paglianello 2, nelle vicinanze della S.P. Oriolese. Il fabbricato, edificato nel 2009, è composto da due livelli e si inserisce in un contesto urbanistico di completamento. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie utile calpestabile di 38,50 mq, con una superficie commerciale complessiva di 46,90 mq. È situato al piano primo e si accede tramite una scala esterna che serve tre immobili, disimpegnandosi su un terrazzo. Internamente, l'unità è composta da un vano di ingresso adibito a sala d’attesa, due vani ad uso ufficio e un piccolo bagno. L'altezza utile interna è di 2,70 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti elettrico ed idrico sono nuovi. L’impianto di riscaldamento è autonomo, costituito da due condizionatori con motori alloggiati nel balcone. Gli infissi esterni sono in PVC di colore bianco con vetro camera, mentre le porte interne sono in legno tamburato di colore bianco. Esternamente, la palazzina è completamente indipendente e dispone di un’area scoperta pertinenziale con un posto auto esclusivo. L’area dell’intero lotto è recintata su tutto il perimetro. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale in fase di sviluppo, ben collegata tramite la S.P. Oriolese. La zona offre un ambiente tranquillo e in evoluzione. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, essendo stato edificato con regolari permessi di costruire e comunicazioni di fine lavori.