Ufficio 5 locali, 73 m² in Via San Rocco 33, Vignanello (VT)

Ufficio in asta a Vignanello (VT) – Via San Rocco 33 (CAP 01039) L'immobile si trova a Vignanello (VT), in Via San Rocco 33, in una zona B – sottozona B4 di ristrutturazione edilizia e completamento, a ridosso del centro storico. L'edificio, costruito prima del 1967, è stato oggetto di recupero edilizio e variazione planimetrica nel 1996, con cambio di destinazione d'uso da residenziale a ufficio nel 2002. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al quinto piano di un edificio condominiale con ascensore, ha una superficie catastale totale di 73 mq e una consistenza di 5 vani. È composta da un ingresso che immette direttamente nel primo ambiente adibito ad ufficio (35,63 mq); da qui si accede al secondo ufficio (10,51 mq) e al disimpegno, attraverso il quale si raggiungono altre due stanze adibite ad ufficio (11,19 mq e 12,32 mq) e il bagno (4,04 mq). L'altezza interna dei soffitti è di 2,65 ml. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'ufficio è dotato di un terrazzo sul lato sud-ovest (9,5 mq) e di un piccolo balcone sul lato nord-est (2,22 mq). Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera e persiane in alluminio. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e l'impianto di raffrescamento è a condizionamento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona ben servita di Vignanello, a ridosso del centro storico. Confina a nord con Via San Rocco e a sud con Via della Stazione, con accesso da Via San Rocco. L'unità immobiliare è libera per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.