Ufficio 3 locali, 55 m² in Viale Enrico Mattei 3/C, Fano (PU)

Ufficio in asta a Fano (PU) – Viale Enrico Mattei 3/C (CAP 61032) L'immobile in asta è un ufficio situato al piano primo di un fabbricato plurimmobiliare a Fano (PU), in Viale Enrico Mattei n. 3/C. La zona è classificata come comparto ST3_E08 e ricade in area con vincolo paesistico (V3), oltre a essere in zona produttiva a carattere industriale e/o artigianale esistente (D1). L'edificio è stato realizzato con concessione edilizia n°876/90 del 04/07/1991 e presenta una struttura portante in cemento armato con tamponature in laterizio. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie commerciale di 55,20 mq ed è posto al piano primo, con accesso al piano terra tramite una scala privata. Al suo interno, l'unità è distribuita in due vani adibiti ad uffici, un disimpegno e un w.c. Il portone d'ingresso al piano terra è in alluminio con finitura a pannello interno ed esterno e presenta una chiusura blindata. Le finiture interne, seppur datate, sono in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono rifinite ad intonaco e tinteggiatura con materiali di discreto pregio. La scala di accesso dal piano terra è rivestita in legno, così come i battiscopa, e include un corrimano in materiale ferreo. I pavimenti interni sono in legno e in buono stato. Le porte interne sono in legno, ad eccezione della prima porta a destra della scala. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro doppio, garantendo buone caratteristiche termiche ed acustiche. Il servizio igienico è dotato di pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, lavabo, water, bidet e doccia. L'impianto di riscaldamento è a radiatori e provvisto di caldaia. Tutti gli impianti risultano in buono stato. Le pareti interne sono intonacate a civile e tinteggiate, con buono stato di conservazione. L'unità è provvista di raccolta acque piovane e nere regolarmente innestate alla fognatura pubblica. Contesto e collegamenti L'ufficio si trova in una zona con vincolo paesistico e destinazione produttiva/artigianale. Le pratiche edilizie relative all'immobile includono diverse concessioni edilizie e denunce di inizio attività, con agibilità rilasciate nel 1976, 1995 e 2006.