Ufficio 52 m² in Viale Enrico Mattei 3, Fano (PU)

Ufficio in asta a Fano (PU) – Viale Enrico Mattei 3 (CAP 61032) L'ufficio in asta è ubicato nel Comune di Fano (PU), in Viale Enrico Mattei n. 3, inserito in un fabbricato plurimmobiliare. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con presenza di aree produttive a carattere industriale e artigianale (Art. 42 D1 - Zone produttive a carattere industriale e/o artigianale esistenti) e vincolo paesistico (Art. 80 V3 – Aree di vincolo paesistico). Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 52,70 mq ed è posta al piano terra con accesso privato. Al suo interno si trovano due vani adibiti ad uffici, un disimpegno, un ripostiglio ed un bagno. Lo stato di conservazione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in cemento armato con tamponature in laterizio. Le pareti esterne presentano una finitura ad intonaco e tinteggiatura finale con materiali di discreto pregio. Il portone d'ingresso è in alluminio con chiusura blindata. I pavimenti interni sono in gres porcellanato con battiscopa in legno, mentre le porte interne sono in legno di buona qualità. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro doppio, garantendo buone caratteristiche termiche ed acustiche. Il servizio igienico è dotato di pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, lavabo, water, bidet e doccia. L'impianto di riscaldamento è a radiatori nel servizio igienico e ventilconvettori nel resto dell'unità. Tutti gli impianti sono in buono stato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona con vincolo paesistico e rientra nel comparto ST3_E08 del PRG vigente. La raccolta delle acque piovane e nere è regolarmente allacciata alla fognatura pubblica. L'ufficio è regolare urbanisticamente e catastalmente.