Ufficio 4 locali, 92 m² in Via Bolzano 4, Rosarno (RC)

Ufficio in asta a Rosarno (RC) – Via Bolzano 4 (CAP 89025) L'immobile in asta è un ufficio situato al piano terra nel Comune di Rosarno, in via Bolzano n.4. Il fabbricato, edificato in tempi remoti con muratura ordinaria e copertura a tetto, si trova in un'area periferica di tipo popolare, nei pressi di piazza Calvario e a breve distanza dal Municipio. La zona è urbanizzata e prevalentemente residenziale, con alcune attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'ufficio occupa una superficie lorda di 92,14 mq, con una superficie netta calpestabile di 71,14 mq e un'altezza utile interna di 305 cm al controsoffitto. È composto da un corridoio centrale che disimpegna un grande vano finestrato di oltre 26 mq, un vano finestrato di circa 16 mq, un'altra camera di oltre 12 mq che si affaccia sul cortile su via Spalato, un piccolo ripostiglio cieco e un locale igienico. L'immobile si presenta in condizioni che richiedono ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi e le persiane esterne sono in legno massello, privi di vetro camera. Le porte interne sono in legno tamburato di tipo economico. La pavimentazione e i rivestimenti del bagno sono realizzati con piastrelle di ceramica. In tutti i vani è presente un controsoffitto in perlinato di legno. Non è presente un impianto di riscaldamento, ma è installato un climatizzatore split interno/unità esterna. L'impianto elettrico sottotraccia appare conforme e l'impianto idrico-sanitario del locale igienico appare efficiente. L'edificio è corredato di Permesso di Costruire n°57/2011 del 31/10/2011 per cambio di destinazione d’uso da abitazione ad ufficio. Contesto e collegamenti La proprietà include una corte di pertinenza sul fronte posteriore, su via Spalato, non recintata e pavimentata in battuto di cemento. L'immobile è libero per la procedura e la sua conformità catastale è stata verificata, con l'ingombro e la suddivisione conformi alle planimetrie catastali.