Ufficio 4 locali, 129 m² in Corso Giuseppe Mazzini 13, Montebelluna (TV)

Ufficio in asta a Montebelluna (TV) – Corso Giuseppe Mazzini 13 (CAP 31044) L'immobile in asta è un ufficio situato nel cuore del Comune di Montebelluna (TV), in Corso Giuseppe Mazzini n. 13. Fa parte di un fabbricato di risalenza storica, con struttura portante in laterizio/sasso e orizzontamenti e copertura in legno. La zona è classificata come 'Zone di interesse architettonico ed ambientale (A) - A3 VILLE', con vincoli di tutela paesaggistica e artistica. L'ufficio si trova in una posizione strategica, con affaccio sul corso Giuseppe Mazzini e sulle aree scoperte del parco adiacente. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, identificata come interno 1, si sviluppa interamente al piano primo e ha una superficie lorda commerciale convenzionale di 129,3 mq. È composta da locali principali, un antibagno e un bagno. Le condizioni manutentive e conservative sono di livello buono, seppur con la necessità cautelativa di manutenzione ordinaria/straordinaria degli impianti e dei serramenti interni ed esterni. Caratteristiche e dotazioni Le murature perimetrali esterne sono intonacate con dipintura sui toni del giallo crema e presentano un elemento architettonico marcapiano. I fori finestra sono dotati di oscuri in legno. L'ufficio è provvisto di impianto idrico-sanitario, impianto fognario (con sistema di scarico che si sviluppa su parte delle aree scoperte del parco adiacente, per il quale è segnalata la necessità di costituire servitù di passaggio), impianto elettrico e impianto di riscaldamento con caldaia autonoma. Tutti gli impianti richiedono verifiche di funzionalità e conformità alle vigenti disposizioni di legge. Contesto e collegamenti L'ufficio è ubicato in una zona di interesse architettonico e ambientale, all'interno dell'area di Parco Manin, tutelato con Decreto P.C.R. n. 594 del 13/11/1987. È soggetto anche a vincoli per la tutela di elementi decorativi di edifici. La posizione centrale su Corso Giuseppe Mazzini garantisce un facile accesso ai servizi e ai trasporti. L'immobile è libero per la procedura.