Ufficio 4 locali, 91 m² in Via del Bersagliere 75, Palermo (PA)

Ufficio in asta a Palermo (PA) – Via del Bersagliere 75 (CAP 90133) L'immobile si trova a Palermo, in Via del Bersagliere n. 75, all'interno di un fabbricato condominiale. L'edificio ha ottenuto Concessione Edilizia nel 1990 e una successiva variante nel 1992. Il contesto urbanistico è quello di un'area residenziale/commerciale ben servita. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ad uso ufficio, di 91 mq catastali e 4 vani, è situata al piano S2. Si accede all'immobile sia tramite ascensore che attraverso il vano scala condominiale. La distribuzione interna prevede un ingresso su un ampio vano di forma irregolare (vano ufficio), che immette in uno spazio centrale di distribuzione privo di aperture e con un blocco servizi igienici. Questo spazio è a sua volta collegato con un ulteriore vano ufficio. Sono presenti aperture finestrate sui lati esterni. Caratteristiche e dotazioni L'ufficio include una porzione di area destinata a parcheggio di 16,82 mq, ricompresa all’interno dell’autorimessa ubicata al piano S3 del medesimo fabbricato. La regolarità catastale è stata verificata, e non sono state rilevate differenze meritevoli di regolarizzazioni. Il piano S2 è predisposto per singole unità immobiliari agibili ad attività il cui carico d’incendio sia inferiore a 50. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. La zona è ben collegata e offre servizi nelle vicinanze. L'esperto ha riscontrato conformità tra le planimetrie catastali e lo stato di fatto. La vendita è soggetta ad IVA.