Ufficio 5 locali, 138 m² in Via Frentana 115, Casoli (CH)

Ufficio in asta a Casoli (CH) – Via Frentana 115 (CAP 66043) L'immobile in asta si trova nel Comune di Casoli (CH), in Via Frentana n.115, all'interno di un fabbricato condominiale. La zona è centrale e ben servita, con facilità di accesso e parcheggio nelle immediate vicinanze. Il fabbricato, costruito tra il 1982 e il 1984, ha subito una ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso nel 2000. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 138 mq e una consistenza catastale di 5 vani. È situata al piano terra e si compone di un ingresso-disimpegno, vari ambienti dedicati all'ufficio, un locale archivio e un bagno. L'altezza interna degli ambienti è di circa 2,75 metri. L'immobile è in buono stato di conservazione e manutenzione, ad eccezione di una trasudazione nel locale archivio. Caratteristiche e dotazioni Le strutture del fabbricato sono in calcestruzzo armato con solai in latero-cemento. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con pavimenti in gres ceramico. Il bagno è rivestito in ceramica e dotato di lavabo e sanitari. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con vetrocamera e avvolgibili in PVC, mentre le porte interne sono in legno sfinestrato. L'ufficio è dotato di impianto idrico, scarico nella fogna comunale, impianto elettrico e di illuminazione, riscaldamento autonomo alimentato a gas metano con caldaia a condensazione e radiatori in alluminio. È presente anche un impianto di raffrescamento con unità esterna trial e split a parete, oltre a un impianto antintrusione. Contesto e collegamenti L'ufficio è ubicato in una posizione strategica, confinante con la strada comunale Via Frentana su due lati, un muro di controterra e la scala condominiale. La sua posizione centrale garantisce un'ottima raggiungibilità e la vicinanza a servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con gli aggiornamenti catastali necessari già eseguiti.