Ufficio 7 locali, 598 m² in Via Varlese snc, Cassino (FR)

Ufficio in asta a Cassino (FR) – Via Varlese snc (CAP 03043) L'immobile in asta è un fabbricato civile ad uso ufficio situato a Cassino (FR), in Via Varlese snc. La costruzione, autonoma e sviluppata al piano terra, si inserisce in una zona semicentrale, adiacente al centro urbano e in prossimità del Cimitero della città, nella località denominata San Bartolomeo, caratterizzata da una vocazione prevalentemente residenziale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato civile (Bene N°1) presenta una superficie convenzionale complessiva di 598,08 mq. È composto da un corpo principale con 7 vani, 2 bagni e un ripostiglio. Lo stato conservativo generale è pessimo, con ambienti interni in avanzato stato di degrado, presenza di rifiuti e impianti fatiscenti. L'altezza interna è di 2,90 metri. Il lotto include anche un deposito (Bene N°2) di 155,00 mq, anch'esso in avanzato stato di degrado e con locali magazzini inaccessibili a causa di rifiuti, mentre altri ambienti sono utilizzati come stalle per cavalli. Caratteristiche e dotazioni La costruzione del fabbricato civile è realizzata in muratura di blocchetti di cemento con copertura metallica piana. Le pareti interne ed esterne sono intonacate, le finestre dotate di piattabanda e i muri perimetrali di cordolo di coronamento. La pavimentazione interna è in ceramica, con rivestimenti in ceramica nei servizi igienici. Gli infissi sono in alluminio e necessitano di revisione. L'impianto elettrico, idrico e di riscaldamento risultano inesistenti o obsoleti. È presente un portico con struttura in legno e tegole, e un terreno esclusivo recintato, in parte danneggiato. L'area esterna dispone di pavimentazione in bitume e masselli di cemento, oltre a un'area parcheggio. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di rispetto cimiteriale, al limite della zona agricola E di tipo B. La posizione semicentrale garantisce una buona accessibilità ai servizi urbani. L'immobile è libero per la procedura.