Locale commerciale 68 m² in Largo del Drago 3, Colfelice (FR)

Locale commerciale in asta a Colfelice (FR) – Largo del Drago 3 (CAP 03030) Locale commerciale in asta a Colfelice (FR), situato in Largo del Drago n. 3, al piano terra. L'immobile è inserito in un contesto urbano consolidato, caratterizzato da fabbricati similari e ben collegato alla viabilità principale, offrendo un'ottima visibilità. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie convenzionale complessiva di 68,50 mq. È composto da un ampio vano adibito a negozio di 46,00 mq netti e un servizio igienico di 3,00 mq netti. L'altezza interna utile del locale, caratterizzato da coperture a volta a crociera, varia da un minimo di 2,70 m ai lati a un massimo di 3,30 m al centro, con un'altezza media di 3,00 m. Lo stato conservativo esterno richiede manutenzione, mentre l'interno è rifinito in base alle necessità dell'attività commerciale precedente. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono continue in pietra, e le pareti esterne sono in muratura portante. Le pareti divisorie interne sono in cartongesso. La pavimentazione del bagno è in ceramica, mentre quella del locale principale è rivestita in PVC con effetto parquet. Gli infissi esterni, inclusi l'ingresso e le finestre, sono in alluminio con doppio vetro, mentre le porte interne sono tamburate. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e di un sistema di riscaldamento e raffrescamento con split. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona ben servita di Colfelice, con facile accesso alla strada via Roma e a Largo del Drago. La costruzione è antecedente al 1967 e risulta regolare dal punto di vista edilizio, con autorizzazioni per modifiche e realizzazione di divisori interni. L'immobile è libero per la procedura.