Negozio 196 m² in Via Rua dei Cavalieri 12, Ripi (FR)

Negozio in asta a Ripi (FR) – Via Rua dei Cavalieri 12 (CAP 03027) L'immobile in asta è un negozio situato nel cuore del comune di Ripi, in provincia di Frosinone, precisamente in Via Rua Dei Cavalieri 12. Inserito in un contesto urbano a connotazione storica e ad alta densità edilizia, l'edificio è di remota edificazione, presumibilmente anteriore al 1967, e si trova in una zona prevalentemente residenziale. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa su due livelli fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di 196,50 mq. Al suo interno, si trovano una serie di vani a destinazione commerciale, un piccolo Wc raggiungibile tramite una scala interna al piano sottostante e un locale ripostiglio al piano terra, anch'esso accessibile da una scala interna. L'altezza utile interna varia da 2,40 mt a 2,75 mt. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione, avendo subito lavori di straordinaria manutenzione alcuni anni addietro. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura tipo a sacco. Le pareti interne sono rifinite con intonaco civile e tinteggiate a tempera, con alcune porzioni a vista. La pavimentazione è in piastrelle di gres. I serramenti esterni sono in alluminio e di recente installazione. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto idrico è presente. Il riscaldamento è autonomo con ventilconvettori e split. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da mezzi pubblici, con fermate di bus urbani ed extraurbani a poche centinaia di metri. La stazione ferroviaria di Frosinone dista circa 13 km. L'area è dotata di servizi essenziali per la collettività come posta, banche e scuole. L'immobile ricade nella zona omogenea A – Centro Storico del Piano Regolatore Generale del Comune di Ripi e all’interno degli “Insediamenti urbani storici e relativa fascia di rispetto di 150 metri” del Piano Territoriale Paesistico Regionale. L'immobile è libero per la procedura.